北台中80億重磅建設落成助攻潭子房市走高翻漲 | 政府出版品書目資料查詢網

房產中心／綜合報導

北台中命脈環74線，串聯大台中地區交通動線，而眾所期待的國道4號與台中74環線銜接道，其中潭子交流道，已提前於2022年1月底、農曆春節前通車啟用，加上大型商場漢神洲際動工，大環境建設利多替佔盡地利之便的潭子區房市鍍金。

北台中房市近年來利多助攻，大小環境的重磅建設，讓房市熱度只有更高，沒有最高，其中潭子區特殊的地理環境，更是成為2022區域房市焦點熱區。

▲基地位置空拍。（圖／佳茂營建機構提供）

從交通面來說，國道1號與74的高架聯絡道、鐵路高架化、以及捷運綠線松竹站已經帶動一波區域房市，而國道4號台中環線豐原潭子段工程計畫，全線總經費約為305億元，年前即將完工的潭子交流道工程經費就佔了80億元，通車後，將縮短至少15分鐘車程，讓潭子區成為少數擁有一環一快二高又雙捷的北台中交通核心區。

▲大型百貨進駐讓北台中再增一利多，圖為漢神百貨3D示意圖。（圖／台中市政府網站）

另一項鍍金指標，則是大型商場的建構，北台中重磅的「漢神洲際購物中心」預計2025年完工試營運，基地就位於北屯崇德路與環中路口，預計引進多元餐飲、百貨精品、娛樂購物、運動體驗及擁有12個影廳的影城等業種，營業面積達3.4萬坪，不論面積或規模都堪稱北台中之最，更補足區域生活機能。

位居北台中門戶的潭子，除了交通、民間建設、在台中市政府大力推動的公園改造計畫之下，去年完工啟用的「潭子國民運動中心」不僅是全台灣首座、也是目前唯一的鑽石級綠建築兒童國運中心，更被視為區域跳升關鍵。

▲潭子科技園區成為北台中新科技產業聚落。 （圖／佳茂營建機構提供）

另外在產業基本面上，潭子科技園區與聚興產業園區，更帶動區域就業機會與人口紅利，若僅計算區域內的其中9家上市櫃公司，每年創造了9000億元市值，而方圓5公里多的潭子科技園區，就孕育了每年約600億元的產值，加上即將就位輔翼的聚興產業園區，有鑒於中科效應鍍金房市，本來就聚集大量科技產業與新貴的潭子，未來，在聚興產業園區完成啟用後，勢必將再迎來一波新的科技利多。

在重大建設與交通產業的基本盤支撐下，潭子區房市前景看好，更...