南港通盤檢討細部計畫中，適用產專區的範圍橫跨南港八個里、共十三處，該計畫更將這十三處再細分為一百多個更新單元，每個單元面積都大於可都更的最低門檻一千平方公尺 ...
【文 / 住展雜誌 陳昭宏 攝影／李世杰 】
正在華麗轉身的東區門戶，區內有不少老舊工業聚落， 二〇一九年的產專區計畫，成為這些老屋翻身的機會， 但六年的時限已過了一半，成效有限、計畫也得滾動檢討……
- 繼續閱讀，請向下滑 -從南港車站走出來，眼前是大興土木的榮景，但往東、往西，都能看到不少工業聚落。那是一九四〇年代以後，南港工業化留下來的工住混合社區。在東區門戶計畫如火如荼進行時，這些聚落也正經歷一場時間有限的「改建革命」。
產專區 促工業聚落改建 由於早年大小工廠進駐，南港出現許多工住混合社區，成為近年都計及都更難題。這場「改建革命」機會難得，在過去，南港工住混合的聚落，要改建是很難達成的任務。雖然民眾已長期定居在此，然而土地使用分區仍是工業區，工二、工三的基準容積率分別為二〇〇％、三〇〇％，若基地原容積過高、戶數細分過多，就會面臨改建後樓地板面積難以滿足使用現況的問題，缺乏誘因。 對此，北市府曾於二〇〇一年進行「南港第一次都市計畫通盤檢討」，原則同意將這些工業區改為住宅區，但由於工變住會提高土地價值，根據相關辦法，需要回饋一定比例收益或樓地板面積給市府，因此民眾更新意願依然低落。
南港產專區分布圖 擷取自「南港區都市計畫細部計畫(通盤檢討）案」(2019年1月公告實施)來到二〇一五年，柯市府上任後推行「台北東區門戶計畫」，開始籌備「南港第二次都市計畫通盤檢討」相關工作，其中針對南港大片工業區更新不易的問題，拋出解套方案：「南港產業生活特定專用區」（後簡稱產專區，參考上方「南港產專區[1]分布...
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