2023年10月5日—土地符合下列任一條件，各級主管機關劃定為「優先劃定」之更新地區：...政府劃定的是「更新地區」，更新地區的範圍內皆可進行都更，整體面積較大；民間 ...
都市更新流程
都市更新的流程分為「 都市更新地區劃定 」、「 都市更新事業概要 」、「 都市更新事業計畫 」、「 權利變換 」等。每個流程都有許多眉角要注意，請聽筆者細細說明！
都市更新流程（一）：都市更新地區劃定都市更新的首先步驟就是家中的基地要經過劃定，才算是可以都更的範圍，這個我們稱為「 更新地區 」。劃定的方式分成政府劃定的「 公劃更新地區 」與民間自行劃定的「 自劃更新單元 」，家中的基地一定要經過兩者之一的劃定通過後才能進行都更唷！
政府劃定：都市更新地區「 公劃更新地區 」指的是由主管機關主動劃定某地區，讓該區成為「都市更新地區」。只要在「更新地區」範圍內的土地皆可進行都更，通常「更新地區」的範圍很大，日後可能會同時有好幾個都更案。
政府劃定的都市更新地區依不同性質劃分為「策略性地區」、「優先劃定」、「迅行劃定」三種：
1.策略性劃定
土地符合下列任一條件，各級主管機關劃定為「策略性」更新地區：
位於鐵路場站、捷運場站或航空站一定範圍內。 位於都會區水岸、港灣周邊適合高度再開發地區。 基於都市防災必要需整體辦理都市更新。 配合重大發展建設需要辦理都市更新。2.優先劃定
土地符合下列任一條件，各級主管機關劃定為「優先劃定」之更新地區：
建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足。 建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小。 建築物未能與重大建設配合。 經偵檢確定遭受放射性污染之建築物。3.迅行劃定
「迅行劃定」之更新地區，中央機關可指定...
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