2023年10月23日—一、本要點依都市計畫法第三十二條及都市計畫法臺灣省施行細則第三十五條訂定之。二、本計畫區內之建築及土地使用，應依本要點之規定管制，本要點未 ...
一、本要點依都市計畫法第三十二條及都市計畫法臺灣省施行細則第三十
五條訂定之。
二、本計畫區內之建築及土地使用，應依本要點之規定管制，本要點未規
定者，適用有關法令之規定，其用語亦同。
三、本要點用語定義如下：
（一）獨戶住宅：僅含一個住宅單位之獨立建築物。
（二）雙併住宅：含有兩個住宅單位，彼此在平面基地相連之建築物。
（三）連棟住宅：含有三個以上左右以牆相連之住宅單位，各住宅單位
有單獨出入之通路，不需經過他人土地而自由進出之建築物。
（四）集合住宅：含有三個以上住宅單位，具有共同基地及共同空間或
設備之建築物。
（五）基地線：建築基地之界線。
（六）前面基地線：基地臨接較寬道路之基地線，臨接道路同寬者，由
建築基地申請人任選一側為前面基地線。
（七）後面基地線：與前面基地線平行或角度四十五度以內並行而不相
交之基地線。
（八）側面基地線：基地線之非屬前面基地線或後面基地線者。
（九）前院：位於兩側面基地線之間，沿前面基地線之庭院。
（十）後院：位於兩側面基地線之間，沿後面基地線之庭院。
（十一）側院：沿側面基地線，自前院或前面基地線量至後庭之院落。
（十二）前院深度：建築物前牆或前柱中心線與前面基地線間之前院平
均水平距離。
（十三）後院深度：建築物後牆或後柱中心線與後面基地線間之後院平
均水平距離。
（十四）側院寬度：建築物側牆或側柱中心線與該側面基地線間之側院
平均水平距離。
四、住宅區及商業區之使用限制如下：
（一）第二種住宅區除限制工業、大型商場（店）及飲食店之使用外，
餘依都市計畫法臺灣省施行細則第十五條之規定管制之。
（二）第三、五種住宅區依都市計畫法臺灣省施行細則住宅區之相關規
定管制之。
（三）第一、二、三種商業區依都市計畫法臺灣省施行細則商業區之相
關規定管制之。
（四）住變商部份另依「變更臺中市都市計畫（第一期公共設施保留地
，干城地區道路系統除外）主要計畫（第二次通盤檢討）案暫予保留
，另案辦理部份（商業區通盤檢討部份）」管制之。
五、本計畫區內文教區及各項公共設施用地之建蔽率與容積率不得超過下
...
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